再论建筑物区分所有权之成员权的性质--评《物权法》第七十条之规定

德国学者贝尔曼先生提出的建筑物区分所有权制度，早在奴隶社会就已萌芽并逐步发展。作为区分所有权人享有的一项特殊权利———成员权，其在学界及实务界受到广泛的关注并逐步为世界各国立法所确认。我国《物权法》亦对此作出了规定———即区分所有权人享有共同管理权。成员权作为一项特殊的权利，其除具有“物法性”的一面，还具有“人法性”的一面，我国立法中将其表述为共同管理权，恰恰忽略了成员权这一重要法律特质，存有不足之处，在理论与实务中均值得进一步探讨。