城镇住宅用地使用权续期定价问题研究、 |
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引用本文: | 姜维.城镇住宅用地使用权续期定价问题研究、[J].邢台师范高专学报,2012(2):41-43. |
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作者姓名: | 姜维 |
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作者单位: | 郑州大学商学院,河南郑州450001 |
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摘 要: | 土地作为一种排他性稀缺资源,由于受到土地使用权出让年限和耕地保护的法律约束,可供政府出让的土地使用权空间越来越小。介于改革初期的土地出让政策,当前已经有部分城镇住宅用地的土地使用权到期,急需提出科学合理的解决方案。基于这一难题,在考虑区域经济发展、民众生活安定、城市规划等相关因素的基础上,结合地租理论、收益还原法、基准地价系数修正法等理论,按照合理的续期年限和收益还原率,提出住宅用地使用权续期定价的方法及相关建议。
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关 键 词: | 城市 住宅用地使用权 续期定价 |
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