航空摄影测量技术在土地规划中的应用

随着社会经济的高速发展和航空摄影技术的不断开发,相应的测量技术在各个领域得到了广泛的应用。尤其是在土地规划工作中,航空摄影测量技术的应用不仅有助于提升土地观测和分析能力,也间接地促进了土地资源利用率的提升。文章基于航空摄影测量技术,从土地规划工作角度出发,简要地分析测量技术的特点以及应用方法,希望能对相关工作人员的工作提出有价值的建议。     

当前城市规划与土地规划统筹发展分析

城市规划与土地规划虽然是两个不同领域的规划,在成熟程度、法律地位存在不同之处,但是,在国民经济发展大背景下,二者却是统一的,土地的合理规划是城市规划的重大前提,城市的合理规划为土地的优化设定了格局。因此,在城市经济的发展中,应该将城市规划和土地规划统筹起来,从发展思路、发展途径、制度创新等方面统筹两个规划,实现双赢。     

跨越“地籍鸿沟”的地理信息之桥

《Geospatial World》,2012年6月刊自人类文明诞生以来,人类从未停止过对土地所有权的测量和记录。清晰、合法的土地记录不仅关乎所有权人的利益,更有助于国家经济的健康发展。然而,不够准确的区域划分或是不够详尽的产权记录却可能引发     

土地征收中公共利益条款适用的困境及其对策

新《土地管理法》中土地征收制度明确界定了公共利益条款。新中国成立后,“国家建设”逐渐成为土地征收制度中“公共利益”的代名词,这种情形基于政府执法的连贯性,在此次修法后对公共利益条款的理解与适用仍有着多方面的影响。作为启动土地征收的公共利益的一种类型,“成片开发”在认定标准、征地程序和补偿标准等方面都需要彰显土地开发目的的公私益混合性特质。从制度逻辑来看,征地与集体经营性建设用地入市之间出现了制度断裂,且存在以土地规划权替代土地征收权的制度空隙,故需对相关制度进行体系解释,以实现各种规范的有效对接。在农民集体及其成员的财产权实现过程中,土地征收制度确立的非市场化补偿标准与集体经营性建设用地入市制度中的土地增值收益分配机制在评价上存在冲突,应促使土地补偿观念转向市场化并引入税收制度进行二次分配,以便实现两种制度在土地增值收益分配机制方面的价值整合。