物业税最棘手的难题待解

建立物业税税基的批量评估系统对物业税的成功实施至关重要，而数据库的建设是建立批量评估系统的关键。目前，数据库问题是建立批量评估系统的最大困难     

物业税的静态一般均衡影响分析

本文分析物业税对城市空间结构的一般均衡影响，体现为对城市中土地价值、房地产租金、城市规模、居民的住房消费行为以及效用水平等的影响。本文在一个静态一般均衡的框架下，假设了一般形式的消费者效用函数，通过比较静态分析得到一些定性的结论。文章重点讨论了CES效用函数的情况，发现对于不同的消费替代弹性，结论可能是完全不同的。比如，在特定的情况下，征收物业税，可能会减少单位土地的资本投入，从而降低土地价值，降低人口密度，导致城市向外扩张；而在另一些情况下，结论正好相反。