“金融危机”背景下完善土地“招拍挂”机制的必要性

由美国次贷危机引发的全球金融危机给了我们惨祸的教训,深究其因,是由美国“房地产泡沫的破灭”所带来的房地产市场持续降温而使得美国信贷市场出现动荡的现象。土地是房地产市场的基础,地价与房价之间存在互为影响的关系．因此防范土地“泡沫”显得尤为必要。而当前市场中．“面粉价高于面包”、“竞价增幅高达100％”等问题已为形成土地泡沫埋下隐患．而这些非理性现象的产生与土地“招拍挂”机制的弊端有很大关系．因此．完善土地“招拍挂”机制对我国土地市场的健康发展有着重要的意义。     

从城市建筑经济寿命过短看城市规划“留白”

本文以城市的建筑经济寿命作为出发点,揭示了我国城市建筑经济寿命过短这一现状,并就背后的原因进行了探讨,提出我国目前的城市规划滞后于城市变化的步伐,导致整个城市出现了城市规划频繁变动前提下的建筑经济寿命过短这一恶性循环。文章的核心是提出“城市留白”这一主题思想,并认为这一思想应该成为目前我国在对城市进行规划时应该考虑的主要问题。     

完善土地出让“招拍挂” 促进土地市场理性发展

目前招标、拍卖、挂牌已逐步成为我国国有土地使用权出让的主要方式,土地市场化步伐正在加快。但随着研究和实践的进一步开展,土地招标、拍卖、挂牌制度存在的问题被逐渐暴露出来:土地出让方式出现向挂牌、拍卖严重倾斜的现象,而招标方式所占比重少之又少;"价高者得"的评价标准受到质疑,土地出让"招拍挂"制度改革势在必行。