市场型商贸城市发展特点、趋势及规划的启示

运用城市规划中相关过程、特点的类比分析方法,对浙江省义乌、柯桥、路桥等市场型商贸城市进行实证研究.总结其发展过程的特点、规律和趋势,阐明了专业型市场发展与城市主要功能区的相互关系,并对同类城市在市场与产业整合、资源共享、城市中心区规划以及规划技术性规范的调整等方面提出建议,为同类城市的规划与发展提供一种经验性的认识与启示.     

投资性消费:一个不可忽视的现象

从近些年来我国居民消费不足但住房消费明显增加的事实引出了投资性消费的概念,并运用理论模型揭示了投资性消费兴起的原因.分析表明,投资性消费是我国近年来居民消费率持续走低的一个重要原因.投资性消费产生于人们规避损失、追逐利益的内在冲动,在商品价格显著上涨、货币利率较低、通货膨胀预期强烈之时,投资性消费的需求弹性较大.住房投资性消费具有较强的不确定性和风险性,在一定程度上放大了真实的需求.由于房地产涉及的行业广泛,因而也加大了宏观经济的风险性及对经济准确判断的难度.本文运用我国住房领域相关数据,对居民消费率进行了修正,揭示了住房投资消费削弱居民一般商品消费的事实.认为应及时遏制房地产价格过快上涨以及住房投资性消费过度增加的状况,避免其对经济的损害.