关于证券化启动我国房地产有效需求的若干思考

目前，我国商品房容量已超过7000万平方米，积压国有商业银行贷款已超过2000亿元。要想全面启动房市，约需要3500亿元的巨额资金。同时，在房布全面启动之后，为了保证房地产业的持续稳定发展，近期内每年至少还得投入不低于3000亿元的金融支持，那么这巨额资金从何而来呢？为此，有关人士可谓是“仁者见仁，智者见智”，然而在笔者看来，我国房市已是痼疾在身，其复苏的根本出路在于房地产证券化。     

天津市房地产发展现状研究

改革开放以来,天津市房地产得到了迅速发展,但高速发展中也蕴含着一定的隐患,这主要由大规模拆迁带来的刚性需求和天津市房地产结构失衡导致.本文多方面考察了天津房地产发展现状,并通过相关信息的收集,对天津房地产发展的总体情况做了基本判断.     

住宅建设应“以人为本”：对当今房地产开发的一些探讨

本文根据当今商品信宅的发展趋势，对影响房产开发的一些因素进行了探讨，分析了一些房产经营思路，为本市房地产开发提供了有益的参考。     

论金融风险的防范──从泡沫经济谈起

东南亚国家的金融风波，不但使泰国、马来西亚等国的经济遭受了一次重大的灾难性打击，而且引发了全球性的股票指数暴跌。关于此次国际性金融危机的原因众说纷经，而其主要内因之一就在于房地产开发过热所形成的泡沫经济。尤其值得一提的是，金融危机的影响是全面性的，稍一不慎就会酿成全球性的经济危机。因此，我们必须关注经济生活中的泡沫经济现象，从而得以在大力发展房地产业与股票市场的同时，尽可能地将其负面影响降至最低。     

大型房地产开发项目全过程质量管理要点

我国房地产行业已经进入一个高速发展的阶段,随着人民生活水平的改善和城市建设的发展,大型及特大型开发项目不断涌现.同时,由于房地产项目投资大,而且投资行为具有不可逆转性,一旦质量不合乎要求,就会造成资源的大量浪费,更主要是直接影响人民的生命和财产.     

最好的保护是发展

<正>国庆节前与德国拜尔斯道夫公司的并购完成后,丝宝集团已经将日化产业从集团业务中剥离了出来,但该集团仍将继续全资拥有其卫生用品(洁婷)、药业、旅游业、房地产、文化产业等五大产业。     

如何发挥住房公积金对房地产的调控作用

随着经济的不断发展和房价的不断增长,国家也在不断对房地产调控手段,而住房公积金制度不仅是一种与住房保障相关的制度,同时,也是政府参与对房地产市场宏观调控的重要手段。伴随我国住房公积金投人和征收,住房公积金在调控经济、调控房地产市场的作用越来越大。基于这种背景下,本文根据当前我国房地产市场现状,,对住房公积金对房地产市场的调节作用进行进一步的探究,并对此建立相关调控预案。     

新形势下房地产成本控制之我见

本文主要通过广义和狭义的成本管理及将两者结合起来的成本管理系统论述房地产成本控制。     

货币政策、供需调控与房地产价格

基于货币政策端、供求两端对2010—2019年间中国35个大中城市的面板数据进行实证分析,研究发现：(1)货币政策价格型工具利率的提升和供给端土地的增加,带来抑制房价上涨的效果;需求端人口数量的增加扩大供需缺口推动房价的抬升;(2)房价对货币政策信号的变动更为敏感,具有较强的金融属性;(3)城市房价分化,房价调控需因城施策。为此房价问题需要房地产市场的内外联动改革,除了注重短期利率工具的运用,仍需因城施策,在外部货币政策的推动下,内部供求两端共同发力才能实现合理有效的房价调控,促进房地产业良性循环和健康发展。     

浅谈居住小区智能化系统建设

智能住宅正成为社会关注的热点，本文就智能化居住小区建设中的有关认识问题、定位问题和可持续发展问题介绍了个人的体会。