电信专用房屋楼面活荷载的计算

介绍电信专用房屋楼面活荷载的计算方法和确定的原则，并针对当前存在的旧房利用以及与荷载规范有关的一些问题进行了讨论。     

基于VAR模型的中国地价与房价内在关系的实证分析

选用2003-2010年的房屋销售价格指数和土地交易价格指数季度数据，通过平稳性检验、Granger 因果检验和VAR 模型进行实证分析。研究结果表明：房屋销售价格增长是导致土地交易价格增长的格兰杰原因；住房价格对土地价格的影响程度大于地价冲击对房价的反作用，且一直为正向效应。     

中国东中西部城市房价波动的涟漪效应——以中国东中西部代表的九城市为例

针对中国东中西部城市房价波动的是否存在涟漪效应的问题,提出综合运用格兰杰因果检验、协整一体化及二阶段检验法,即弗里德曼非参数秩排序检验方法和商业周期定点分析方法来检验分析自2005年7月至2010年3月东中西九城市房屋销售价格的月度数据进行实证分析,结果表明:(1)认为中国九城市房价波动存在涟漪效应,可划分为三个层级:东部的上海、深圳、杭州为第一层级;中部的武汉、合肥、太原为第二层级;西部的成都、西安、兰州为第三层级。(2)房价波动的涟漪效应从东部城市开始,传向中部城市,最后向西部城市传递。结论为东部城市的房价波动为主要调控对象,关注中部城市房价,同时避免西部城市房价出现意外波动。建议为对各个层级城市的房价制定差别性的调控政策,能够更有效地对整个房价体系的波动进行控制。     

震后房屋评价模型的改进

科学的评定震后的已损毁建筑对震后房屋处理,城市功能的及时恢复,社会生产稳定、生活秩序的恢复等,具有重要的现实意义.针对传统震后的损毁房屋评价模型的不足,提出了一种震后房屋危险性鉴定的评价模型,结合AHP方法,利用实际中各种因素影响的权重构建了相应的模糊隶属度函数,计算地震损毁房屋的等级.利用真实地震中的房屋数据对该方法进行了测试和分析,实验结果表明该方法是科学、有效的,可以一定程度提高震后房屋鉴定的准确性和合理性.     

装修品格

住在成都是幸运的。缓缓锦江穿城而过,两岸景色秀丽,各种名贵树木装点市区,春天百花盛开姹紫嫣红,秋季银杏落叶黄金片片。加上不紧不慢的生活节奏,他城少有。几年前搬新家之前,已有许多邻居先步装修,先行入住。乔迁之后,又见许多新面孔住户加入小区居住行列。人生一世,谁无街坊邻居,涵我中华美德,以邻为友,和睦相处,岂不乐哉。然时间一久,一种怪异的感觉出现了。每年油菜花刚刚在四川大地开起的时候,再粗心的人也会发现,总有一些崭     

废墟中建立美好明天

一栋栋漂亮的房屋在废墟上屹立起来，一条条被损的道路重新铺设起来，到处又见熟悉的炊烟，又闻亲切的家长里短。对于灾区人民而言。重建不仅仅是简单的恢复过去的生活，而是创造，以一种前所未有的方式和速度抵达幸福生活的彼岸。     

彩色分割的航空影像房屋自动检测

航空影像房屋提取方法的研究中大多基于灰度影像的区域生长算法,此类算法不仅忽略了不同材质的房屋所呈现的光谱特征对提取结果的影响,而且过于依赖种子像素的选取,处理效率不高。为了从高分辨率航空影像中实现房屋的自动检测,综合利用彩色信息与屋顶材料的光谱特征,采用影像分割原理,研究了房屋自动检测的方法。首先对RGB与HIS彩色空间进行转换,利用HIS空间各分量间不相关的特点和屋顶材料光谱特征进行影像分割,分离出红色瓦片屋顶与灰色水泥屋顶区域,并利用标记分水岭算法实现房屋区域的初始分割;然后计算各标记区域内的色调均值选取种子像斑样本,进而以像斑为单元在色调分量中进行区域生长,最后经过消除小斑和矩形拟合优化处理,得到轮廓清晰的房屋区域。与传统的基于像素区域分割算法相比,该方法整个过程无需人工干预且均在一维彩色空间进行处理,计算量明显降低,同时采用改进的基于像斑区域生长算法能够兼顾邻近区域内像素的几何结构信息,使算法精度得到显著提高,采用上述方法对高分辨率航空影像进行了实验,结果证明该方法有着较高的处理效率和准确性,具有实用价值。     

房价疯涨将会影响经济稳定

据国家统计局调查,7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1．0％．涨幅比上月扩大0．8个百分点：环比上涨0．9％．涨幅比上月扩大0．1个百分点。连续五个月出现上涨．住宅价格上行压力加剧。     

期权视角下房屋预售合约定价模型

房屋预售合约赋予了购房者以给定的价格购买房屋的权利,具有期权性质。首先基于房地产市场具有摩擦的事实,将房屋预售合约视为房价的期权合约,然后通过将房价演变过程模型化为Ornstein-Uhlenbeck过程,导出了预售合约的合理价格(即首付)的解析表达式,最后比较了采用几何布朗运动与Ornstein-Uhlenbeck过程模拟房价变化所得房屋预售价格的差异。结论认为,基于Ornstein-Uhlenbeck过程导出的房屋预售合约价格相较于几何布朗运动下的预售合约价格具有更小的套利空间。     

魅力香格里拉

1993年，詹姆斯·希尔顿在其长篇小说《失去的地平线》中，首次描绘了这个远在东方群山峻岭之中的房屋和平宁静之地，香格里拉，是迪庆藏语，意为“心中的日月”.