国际财经：

今年上半年，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20．3％（扣除价格因素实际增长20．3％）。其中，住宅投资25227亿元元，增长20．8％，占房地产开发投资的比重为68．5％。     

特色化生存

《新理财》：当前我国房地产企业的市场环境及生存现状如何？蒋云峰：由于受到房地产政策调控的影响，当前中国房地产市场形势出现了一定程度的不确定性。整体来看，今年l～8月，全国商品房销售面积为6．0亿平方米，同比增长13．6％，增速与l～7月持平，比去年全年增速提高3．5个百分点，增速扩大幅度继续放缓。     

数字

央企10月份利润环比下降 中国财政部11月19日最新数据显示，1-10月，国有企业累计实现利润16，263．4亿元（人民币，下同），同比增长44．8％，10月比9月环比增长0．4％。其中，中央企业累计实现利润11，288．4亿元，同比增长39．9％，10月比9月环比下降4．5％。地方国有企业累计实现利润4975亿元，同比增长57．3％，10月比9月环比增长12．8％。     

移动互联的金融梦

过去半年当中,在PC上使用软件客户端的用户,下降了7．9％;在PC上使用网页的用户,下降了15．4％。而使用移动APP和使用移动浏览器看网页的用户,在过去8个月当中增长超过了40％。     

走势

三季度欧元区走出衰退 欧盟统计局11月13日公布的初步数据显示,今年第三季度,欧元区GDP环比增长0．4%,同比下降了4．I％,结束了连续5个季度的经济萎缩势头,从而正式走出自1999年成立以来的首次经济衰退,不过这一数字不及市场预期,此前经济学家预测为,欧元区第三季度GDP季环比上升0．5％。同比下降3．9％。     

经济质量当调

据财政部数据,2011年前11个月,我国财政收入累计9．7309万亿元,比2010年同期增加2．056849万亿元,增长26．8％。其中,税收收入8．52164万亿元,同比增长24．7％。以增幅而言,较前有所降低。但平心而论,由于财税基数的相应增大,较之上年,猛增2万亿的绝对数值,仍然令人感到不安。     

我国房地产投资是否具有挤出效应?——基于I(2)VECM的分析

本文实证检验我国房地产与非房地产投资之间的关系,通过构建两者资本存量之间的二阶单整(I(2))向量自回归(VAR)模型,两者投资额之间的一阶单整(I(1))VAR模型,以及投资增长速度之间的平稳(I(0))VAR模型,运用协整分析技术,将两者之间的关系分为长期、中期、短期并进行了实证检验。本文还对房地产投资的挤出效应进行了检验。长期来看,房地产投资对非房地产投资具有明显的挤出效应,而非房地产投资能够促进房地产投资的增长。     

销售问题的分解算法

销售问题:一家商店经销某种商品,有一个容量为w件的仓库,每月初订货一次,订货提前时间为0,第i月的订货单价为a_i,售货单价为b_i,a_i>0,b_i>0,i=1,…,n;第1月订货前已有存货c件;0≤c≤w,w>0;第n月末不须存货,试制订出一个从第1月到第n月的购销方案,使总收益最大。为讨论方便,如果某个月售货就假定把当月的总售货量在月底一次售完。     

房地产开发的最优时间和最优强度

房地产投资具有许多不确定性,对房地产投资进行评估尤为重要.利用实物期权理论,对房地产投资进行建模分析,确定出最优开发时间和最优开发强度;最后根据模型推导出来的结论进行数值分析.     

酒企营销预算思路

近年来搭乘中国经济快速发展的红利,白酒行业得到迅猛发展。2011年全国规模以上白酒企业1169家;白酒类前10位上市企业2011年实现销售收入3746．7亿元,同比增长40．3％,利润增长51．9％。但是,随着我国经济转型的加快,白酒行业同质化、行业集中度低、竞争惨烈化加剧,特别是行业发展中广告与促销费用膨胀风险加速累积。1995年的央视“标王”孔府宴酒,其品牌“孔府宴”在2002年转让给山东联大集团;1996年的央视“标王”秦池,在业绩过山车之后一蹶不振;2008-2010年,洋河投入的广告促销费用分别为1．07亿元、1．43亿元和4．3ML元;2011年的央视招标会上,酒类企业共投放19亿元,超过招标总额的20％。     

基于PCA-VAR模型的房地产信贷政策调控效应分析

有效的房地产调控,既要实现稳定房价、控制房地产开发投资过快增长等调控目标,同时也不会对宏观经济带来过大的负面影响.在分析各类房地产调控政策传导机制的基础上,通过构建PCA-VAR模型,并综合运用了协整分析、Granger因果检验、方差分解和脉冲效应分析等方法,细致测算了房地产信贷政策对房地产市场和宏观经济的影响,据此为我国实施房地产调控提供政策建议.     

房地产开发活动均衡分析与过度开发行为控制

在把房地产投资开发项目看作为一种具有弱再生性经济资源的基点上,对房地产投资开发活动进行了均衡分析,讨论了房地产开发活动中的最优平衡解及其相互之间的制约关系,分析了税收和配额价格等经济参数对最优平衡解的影响,给出了抑制房地产过度投资开发行为的控制模型与方法,并得出了相应的政策启示.这些研究结果,可以推广应用于其他各种可再生资源的投资开发与管理当中去,有着广泛的应用前景.     

我国固定资产投资边际效率问题研究

将回归分析与边际效用理论有机结合,深入研究我国固定资产投资对GDP边际贡献问题.研究结果表明在整个正实数区间内高技术产业固定资产投资对GDP边际贡献高于全社会固定资产投资和城镇房地产开发固定资产投资对GDP边际贡献;在0～349578.8207亿元投资区间内,城镇房地产开发固定资产投资对GDP边际贡献高于全社会固定资产投资边际贡献平均水平;当投资额度大于349578.8207亿元时,城镇房地产开发固定资产投资对GDP边际贡献小于全社会固定资产投资边际贡献平均水平.研究结果印证了科技是第一生产力的论断,同时也与我国当前控制房地产开发投入、鼓励发展高新技术产业等宏观经济政策相吻合.     

孙宏斌：几起几落的“枭雄”

昨天1994年，刚刚走出监狱的孙宏斌在天津创立了顺驰房地产销售代理公司。在孙宏斌缺钱的时候，是老上司柳传志借给他50万元。1995年，在柳传志的支持下，顺驰和联想集团、中科集团合作，慢慢成长起来。从2003年8月开始，顺驰先后从石家庄、北京、上海、苏州、南京、武汉、郑州、长春等城市拿下了十多个“天价”地块，     

基于CVaR方法的房地产组合投资最优化模型研究

房地产开发项目投资是具有高风险高回报的典型的风险投资.在这个高风险的投资环境中要想达到预期目标,就必须对整个项目进行开发投资风险分析.本文运用CVaR对房地产项目投资存在的风险进行识别度量,通过建立基于CVaR下的房地产组合投资模型,达到项目风险防范的目的,提高投资回报的稳定性.     

房地产泡沫预警及数学模型研究

房地产泡沫已经成为我国经济重要因素之一,探寻房地产泡沫产生的主要因素,即房地产价格的波动是关键.本文从房地产价格的评定指标的有关数据,通过数学中的时间序列模型,研究房地产价格预警的数学模型、地产开发投资综合指数预警,指导人们对房地产的投资要谨慎,指导企业开发房地产要理性行事,从而促进国民经济稳步发展.     

多产品公司创建平台邀请竞争对手进行联合销售的策略研究

由于资金分配或生产规模的限制,多产品公司的某类产品与专门销售此类产品的专业产品公司相比,会有一定的不足.以两个产品公司为对象,研究了两个竞争性公司的联合销售模式,即多产品公司投资建设平台,邀请销售单一产品的专业公司在平台上共同销售某类产品.运用主从博弈建立联合销售的基础模型,探讨不同销售模式下的相关投资,并利用数值计算进行决策分析.研究表明,通过创建平台进行联合销售,一方面,消除了消费者的额外购物成本;另一方面,在平台进行联合销售使得两个公司由单纯的竞争关系转化为相互补充,不仅能够吸引更多有不同产品需求的客户,而且能够在一定程度上提高两个产品公司的利润.     

税改化“负”为“福”

潘耀民,济南民天面粉有限责任公司副总经理兼总工程师,山东省济南市政协委员,因连续3年提出降低“馒头税”的议案受到广泛关注。 潘耀民所谓的“馒头税”,实际上是对馒头销售环节征收的17％增值税。他没有想到的是。这份为馒头减税的提案．掀起了2011年全国“两会”讨论的重要内容之一：税改。 一个“娱乐”指标财政部2月11日发布了2010年税收收入增长的结构性分析,其中披露：2010年全国税收总收入完成73202亿元,比上年同期增长23％;同比增收13681亿元,比上年同期增速加快了13．2个百分点;年均增速高达16％。     

货币政策不宜过度摇摆

8月13日,央行货币政策报告发布。截至7月末,本外币存款余额115．38万亿元,同比增长11.7％：人民币存款余额111．62万亿元,同比增长1O．9％,增速分别比上月末和去年同期低1.7个和3.7个百分点;当月人民币存款减少1．98万亿元,同比多减1．73万亿元。其中,住户存款减少1．08万亿元．非金融企业存款减少1．35万亿元。     

投资内生化的房地产投入占用产出局部闭模型及其应用

房地产在国民经济中占据特殊地位,为全面反映房地产与国民经济间的相互联系和促进关系,设计和构造了房地产投入占用产出表.分析表中数据可知,房地产发展对国民经济的主要影响与其他生产部门不同,主要通过增加企业毛盈余和政府收入进而拉动投资增长,最终实现经济增长.鉴于传统投入产出模型不能对此进行有效刻画,提出新的将投资内生化的投入产出局部闭模型.应用模型测算房地产对经济的拉动效应,得出的测算结果与传统模型相比明显偏大.