论土地资源市场化配置的阳光操作

结合青海省西宁市经营性土地出让的具体情况,揭示了招标出让、拍卖出让、挂牌出让对规范土地市场、提高政府对城市土地的管理水平、促进房地产市场有序发展的重要意义,并对西宁市土地招拍挂的有效举措、经验及今后的发展思路进行了总结。     

当前农地征用制度的经济学分析和运行措施

本文对当前农地征用制度进行了经济学分析,并提出了当前政策的改进方向,供大家参考.     

论土地征收审批制度的思路及其完善措施

近年来,经济的飞跃式发展与城市化进程的不断扩张都使我国用地紧张的问题不断加剧,而要缓解人地关系之间的矛盾,杜绝建设用地项目中各种违法,违规问题的出现,首先必须对现行的土地征收审批制度进行改革和完善。本文分析了当前土地征收审批制度中存在的问题,并在此基础上,提出了完善土地征收审枇制度的思路及其具体措施。     

论土地征用

土地征用是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施,是世界各国取得公益性建设用地的通用做法。我国现行的土地征用制度基本形成于计划经济时代,不适应性和落后性日益彰显,造成了大量农民上访和对抗事件。本文针对我国土地征用中存在的主要问题提出几点建议。     

基于可持续发展战略的我国土地使用权出让制度分析

虽然可持续发展已成为我国经济发展的基本战略,但是在实践中暴露出来的非持续性态势表明我国土地使用权转让制度与该战略的要求存在较大差距。我国现行制度主要源于香港土地使用权出让制度,其特殊的历史背景和经济法律环境造成这种制度在面对我国可持续发展过程中存在着诸如法律不完善、过分注重土地的所有权性质、具有过浓的行政管理色彩等弊端。对我国土地使用权出让制度进行分析和完善具有必要性和迫切性。     

佳木斯市土地征用问题的几点思考

土地征用已成为城市化进程中一种普遍的社会现象,同时也存在着一定的问题。这些问题的存在既降低了土地的合理配置,又影响了社会的安定。本文以佳木斯市建成区为研究区域,通过对佳木斯市土地征用工作中存在的缺陷,提出可行性建议,并对土地征用中存在问题的根源和解决对策进行了探讨,为完善、规范土地征用问题提供参考。     

国外土地征用制度对我国的启示

随着城市化进程的加快,我国的土地征用制度逐渐暴露出其存在的诸多问题,如土地征用权滥用、补偿标准过低等,已经严重损害了农民的合法权益。本文通过分析各国的土地征用制度的优势与特点,再结合我国存在的实际问题,提出相关对策建议。     

重庆市区土地出让市场价格分析

通过对重庆市区土地市场地价资料的统计分析和比较研究，提出重庆市区上地市场地价级差分布模型Ｐ＝１９．２４（ｌ＋０．３３）￣Ｎ，地价总体水平偏低，只有充分发挥市场机制在地价形成中的基础性作用，才能建立合理的地价体系．     

土地征用政策对城镇化发展的正负效应

在我国城镇化进程中,土地征用政策一方面保障了我国社会经济发展大量的用地需求,促进了城镇化及工业化的发展;另一方面,征地政策由于尚存在某些不合理因素,在一定程度上又影响到城镇化的顺利进行。     

浅谈信阳乡土地流转与农业机械化发展中的关系

近年来,土地流转工作中,坚持正确引导,健全服务体系,强化业务培训,加强舆论宣传,注重基础工作,土地流转速度明显加快,促进了农村土地的规模化经营和农业机械化发展,带动了农业投入的增加,提高了土地资源的利用效率和劳动和劳动生产率。     

土地使用权出让方式对土地市场的影响

本文从土地出让方式的基本概念入手,逐一分析土地出让方式对土地市场产生的正面影响和负面影响,以期还原人们对土地出让方式的理性思考。     

试论我国现行土地制度对征地政策的制约作用

我国现行的征地政策存在诸多不合理因素,它在一定的程度侵害了农民利益,带来了腐败、土地浪费等问题。这种“蛮横”的政策之所以能够长期存是由于我国现行的征地政策受到了土地制度及土地征用制度的严重制约。要想在土地征用过程中切实的保障农民权益,减少腐败和土地浪费,除了对现行的土地征用政策进行完善外,还要从制度上入手,进一步改革我国的土地制度及其征用制度。     

浅谈土地征用中存在的问题及对策

近几年来,随着经济的发展,城市化建设不断加快,国家对土地征用越来越多。笔者试图从我国对农村土地征用的现状出发,围绕征地补偿、被征地农民的保障等环节入手,反思在这些方面存在的问题,归结原因,对相应的立法略作一下浅显的建议。     

我国土地征用中存在的问题及对策

近几年来,随着经济的发展,城市化建设不断加快,国家对土地征用越来越多。笔者试图从我国对农村土地征用的现状出发,围绕征地补偿,被征地农民的保障等环节入手,反思在这些方面存在的问题,归结原因,对相应的立法略作一下浅显的建议。     

土地征用问题的根源和解决对策

土地征用问题的根源是补偿标准确定不合理,补偿费和增值收益分配不公平。其原因是补偿内容残缺,补偿标准计算方法单一,补偿标准制定存在技术上的困难,农地所权有残缺,理论依据缺乏。因此,要运用多种方法评估土地征用价格,采用先进技术,把生态价值纳入到土地征用补偿中,使生态价值、社会价值、投资回收价值、生产力价值都涵盖在土地征用价格中,从而提高土地征用成本;改革农地产权制度,设定农地发展权,增强农地所有权权能;出台法规条例,使土地征用有法可依。     

城镇化中失地农民权益的保护

在城镇化进程中农民失地问题表现突出,失地农民的经济、政治及其他权益受到侵犯。导致失地农民权益受损的原因是土地产权制度的缺失、土地征用机制的不完善及社会保障不完备。在符合我国国情的基础上,可以通过以下途径对失地农民权益进行保护:将集体建设用地使用权的交易进行规范,完善土地征用程序,建立健全失地农民社会保障体系。只有农民权益得以保护,才能保障城镇化的顺利进行。     

合法性视角下的政府绩效评估体系分析

发展与完善政府在治理体系现代化建设下的绩效评估体系,是推进政府治理能力建设的重要举措之一。针对我国政府绩效评估在实践探索中存在的若干问题,从合法性的视角出发,必须做好三个方面的工作以构建政府绩效评估体系,即以法治政府为目标推进评估治理现代化,以民生民主公平为理念推进评估结果的有效性,构建多元主体参与的绩效评估模式。     

农村土地征用存在的问题与对策

针对当前农村土地征用存在的问题,分析了产生问题的原因,并提出解决对策与建议。     

论行政征用中行政相对人权益的保护

在行政法律关系中,行政主体和行政相对人之间地位的不平等性使得行政主体有着巨大的优势和权力,如果稍加滥用相对人就会遭到很大的损害,因此依法行政和控制行政权一直是行政法的核心,对相对人的保护也是行政法的另外一条主线,本文主要从相对人保护的角度出发,对我国行政征用制度进行审视,审视现行行政征用制度在相对人保护方面的缺陷,以期从中获得更好的保护行政征用相对人的方法。     

浅析物权法对政府征收中公共利益的界定问题

为了促进社会经济的快速发展。我国众多地方都大兴城市建设和房地产开发,这种行为必然会涉及到公共利益问题。但纵观我国立法,没有一部法律准确而清晰的界定了公共利益的具体含义和范围。本文试图通过《物权法》这部刚刚颁布的法律为逻辑起点.通过对国内外关于公共利益的学说和立法的一些归纳总结,阐述对公共利益含义的界定时我国社会及法律的重要作用和必要性。