我国廉租房的建设问题及对策研究

廉租房作为我国住房保障制度的重要组成部分,从实施以来,的确解决了我国部分低收入家庭的住房问题,但与此同时其发展过程中也暴露出了各种问题,并引起了全社会的广泛关注和争议。本文重点针对廉租房建设过程中出现的一些问题作了探讨,并提出了解决这些问题的相关对策。     

浅析中国廉租房制度的构建

廉租房制度作为住房保障制度的重要组成部分之一，在我国尚未得到充分的重视，廉租房制度的构建也正处于探索阶段。该文通过对世界发达国家和地区廉租房制度的比较、探索，寻求适合我国国情的廉租房制度建设的对策和建议，以期为推进我国廉租房制度建设提供一定的借鉴。     

基于AHP的廉租房融资模式研究

针对资金来源成为廉租房制度实施的瓶颈问题,运用层次分析法（AHP）,分析了创立房地产信托基金、扩大住房公积金规模、征收住房保障税三大廉租房融资模式,构建了廉租房融资模式递阶层次结构模型,据此分析可得出结论：创立房地产信托基金为廉租房融资的首选模式,扩大住房公积金规模模式次之,征收住房保障税模式应作为最后的选择．     

关于我国廉租房制度的思考

目前在我国,住房、教育、看病已经成为人们身上的三座大山,尤其是住房这个最紧迫却又一时难以解决的问题.当前我国已经基本建立起住房保障体系,其核心就是廉租房保障制度.廉租房是构建和谐社会,稳定社会秩序,缩小贫富差距的一大重要举措.该措施实施以来,取得了良好的社会效应.然而,随着时间的推移,廉租房问题也开始突现,如何打造廉租房建设的进一步提升,是当前必须解决的问题之一.     

城市廉租房的选址模式研究

城市廉租房的选址与入住廉租房的低收入家庭的生活息息相关,也与城市的发展息息相关。本文通过研究分析当前国内外廉租房住区选址的五种模式的优缺点,希望能为政府决策者找到廉租房不同选址模式的利益平衡点,以获得城市廉租房住区的良性建设以及城市的和谐发展。     

“廉租房制度”与我国居民住房权益的人权保护

适足住房权的保护属于人权范畴的政府责任。作为党的十七大报告的一大亮点,首次在党代会报告中写入廉租房制度,这正是我国政府对城镇居民住房保障的责任担诺,廉租房制度在解决群众住有所居方面将扮演一个非常重要的角色。然而,作为一项基本的人权,我国居民适足住房权的充分保护和实现还有待一个成熟、健全,充分体现公约所载作为人权的适足住房权的基本原则和具体规定的法律框架的构建,以及相关制度的完善。     

廉租房户型设计研究

廉租房是我国住房保障体系的核心,为解决低收入人群的住房困难,建设一批适宜的廉租房势在必行。文章对廉租房的户型设计进行分析,提出紧凑性.实用性、精细性、可变性、节约性的设计理念,并以此指导设计实践,体现对低收入人群真正的人文关怀。     

廉租房的动态保障功能及其对法律调整的影响

廉租房和经济适用房是我国住房保障的两种基本形式,二者在保障功能的实现机制上存在诸多不同。相比而言,廉租房的保障机制明显具有动态保障的特点,这种动态保障功能决定了廉租房应当成为我国住房保障的主要形式。同时,廉租房本身具有的动态保障特性也对法律调整的模式提出了特别的要求。     

廉租房信托基金法律问题初探

阐述了廉租房信托基金的概念及重要意义,分析了廉租房信托基金的法律原理,并在此基础上提出相应的法律制度构建建议。     

城市保障性住房问题研究

从十二五规划建议到中央经济工作会议,从有关部门年度工作会议到各省市的工作通报,都传递出一个强烈信号:2011年将开启保障性住房建设的井喷时代。财政部表示,2011年将大幅度增加财政资金投入,中央财政预算拟安排补助资金1030亿元,比上年增加265亿元。本文分析了现阶段中国保障性住房建设中存在的不足,就政府在完善保障性住房建设制度中应采取的措施,提出了建议。     

住房保障的制度重构

针对我国现行住房保障体系存在的问题,提出对于住房这一具有保障性的公共物品,不能完全通过市场机制实现其资源配置和有效供给的观点。认为政府有责任建立和完善住房供给体系,当市场不能满足低收入人群的基本住房需求时,政府应当为他们提供基本的住房保障。     

我国廉租房建设中存在的问题及对策分析

廉租房作为解决城镇低收入家庭住房问题的一种主要渠道,其建设的进展情况并不乐观,在建设模式、资金供应、分配标准等方面仍存在不少问题。为此,需要加强认识、采取多元化融资方式、完善廉租房相关制度,使廉租房建设真正落实到位,从而促进我国住房保障体系乃至整个房地产市场的健康发展。     

廉租房室内空间设计的适应性探析

从资源有效利用的角度出发,探析廉租房室内空间适应性设计的缘起、适应性设计的要素及其适应性设计的目标,使廉租房建筑设计向着更好、更快的方向发展。     

长沙市廉租房物业管理现状与对策研究

廉租房是保障性住房体系的重要组成部分,但目前存在重建设、轻管理现象.通过对长沙市四个代表性廉租房项目的实地调查,发现普遍存在配套设施不全、房屋维护不到位、居民成分复杂、管理难度大、服务项目单一、满意度低、管理权责不清、经营困难等诸多问题,提出建立“政府主导、企业运作、多方参与”的廉租房物业管理模式,建立健全相关制度,完善激励机制,鼓励物业企业参与廉租房规划设计、建设和管理的全过程,加强专业培训,开展特色服务和多种经营,提高居民参与意识等一系列对策建议.     

建设美好人居环境下的廉租房建设思考

随着城市化进程的加速,越来越多的流动人口进入大城市务工,但他们的居住条件不容乐观,已成为社会的热点问题。公共住房的建设不仅关系到民生,更是整个社会实现美好人居环境的首要环节。本文通过分析流动人口的住房现状和特点,以及当前廉租房建设现状及问题,进一步说明廉租房建设的迫切性和必要性。     

我国廉租房后期管理体制运行的现状与出路

目前,我国政府已经基本建立起住房保障体系,其核心就是廉租房保障制度。根据廉租房实施管理、服务模式的特点,我们认为城市廉租房社区管理、服务模式是有效保障物业公司良性运转的一个关键因素,并提出了一种新的管理模式——“三联模式“:以廉租户为主体,物业公司或者房地产开发商为辅,与社区居委会携手一同对廉租房及其住户进行管理、服务。     

我国廉租房后期管理体制运行的现状与出路

目前,我国政府已经基本建立起住房保障体系,其核心就是廉租房保障制度。根据廉租房实施管理、服务模式的特点,我们认为城市廉租房社区管理、服务模式是有效保障物业公司良性运转的一个关键因素,并提出了一种新的管理模式——“三联模式“:以廉租户为主体,物业公司或者房地产开发商为辅,与社区居委会携手一同对廉租房及其住户进行管理、服务。     

从个性到共性：对住房保障制度的国际比较

住房问题一直是困扰世界各国的难题,怎样解决住房问题是摆在世界各国政府面前的现实而严峻的课题,不同的国家依据不同的国情采取了不同的解决方案。最受推崇的是廉租房制度,通过为低收入阶层提供住房救助,以期可以在全社会实现居者有其屋的目标。     

生长的元——廉租房设计的一种方式

通过对廉租房普适性的研究分析,对贵州省2010年廉租住房、棚户区改造项目户型设计竞赛获奖方案生长的元的理念介绍,唤起大众对低收入人群的关注,并探讨在受到客观条件制约的状态下,建筑师如何理性地给出一个高品质的答案。     

对山东省城区廉租房建设发展现状的研究——以济南、青岛、聊城为例

建立完善廉租住房制度,解决城镇住房困难家庭住房难问题,是城镇低收入家庭安居乐业的前提和关键,是构建和谐社会的必然要求。现在山东省各地采取各种方式促进廉租房发展建设,但在这过程中也出现了不少的问题,需要采取相应的措施不断完善廉租房各项制度。