房地产项目市场定位分析

在竞争日益激烈的房地产销售上,房地产企业要想竞争中生存发展,必须要考虑到潜在购房者的需求,在此基础上,对所要投资建造的房产项目进行市场定位分析。本文探讨了市场定位的内涵及意义,然后探讨如何对房地产项目实施市场地位。     

浅议房地产市场调查

随着房地产市场化的程度越来越高，消费者对房地产商品个性意识的增强，促使开发商要不断的了解消费者的需求状况。这就要求开发商要经常性的进行市场调查，以便对所开发的项目进行准确定位。由于房地产作为一种特殊商品，决定了其市场调查具有独特性。本文主要从房地产市场调查的内容、适用的方法及步骤展开论述，同时论述了房地产市场调查应注意的几个问题。     

房地产企业市场定位之我见

本文讨论了房地产企业市场定位的内容及目前存在的问题,并提出对应策略.     

基于SWOT的W市天域园房地产开发项目经营机会及市场定位研究

本文借助SWOT分析方法,研究了该项目的经营机会及市场定位。研究表明,本项目的经营机会点主要在于开发时间及经营空间、市场竞争、政策扶持及企业自身提升等方面,应以周围的教师、科研人员、公司职员及经营管理者等为目标客户,定位于中档、高品味及高层物业,以提高项目的经济效益。     

房地产项目销售的心理定位

所谓房地产销售定位的硬件方面主要指销售中心的宣传设计及装修、样板间的选取与装修，之所以称其为硬件设施，原因在于这些设施在建成之后不易改变，即便改变也会耗费大量的资金和时间，错失销售时机，严重影响销售进程，造成巨大经济损失。     

房地产开发项目市场分析信息管理系统

研制用于房地产开发项目市场分析的信息管理系统。基于房地产开发项目市场分析工作现状,综合利用地理信息系统、网络以及数据库等信息技术,实现并验证系统。通过进行文献调研和现场调研,建立了系统模型,在此基础上设计和开发了一个原型系统并进行了试用,进而征求了领域专家的意见。结果表明,该系统能够有力地支持房地产开发项目市场分析工作,降低工作成本,提高工作效率和质量。     

房地产开发项目市场分析信息管理系统

研制用于房地产开发项目市场分析的信息管理系统。基于房地产开发项目市场分析工作现状,综合利用地理信息系统、网络以及数据库等信息技术,实现并验证系统。通过进行文献调研和现场调研,建立了系统模型,在此基础上设计并开发了一个原型系统并进行了试用,进而征求了领域专家的意见。结果表明,该系统能够有力地支持房地产开发项目市场分析工作,降低工作成本,提高工作效率和质量。     

房地产市场定位产品组合策略研究

在房地产市场产品定位研究中,最终的产品组合是决定项目能否成功的关键.在以往的房地产市场产品定位研究中,产品组合主要依靠策划人员对各种产品组合进行手动试算,试算的方向更多的是依靠策划人员的直觉和经历判断.本文借助运筹学方法,将价值最大化作为目标函数,将市场要素中的各物业类型平均价格作为已知因素,产品要素中总面积、容积率作...     

我国房地产企业市场定位策略浅析

实践证明,我国大陆房地产企业取得楼盘畅销的共同点,是以准确地市场定位最终取得市场,获得买主的认同。在决定开发一个项目之前,首先要进行市场定位,从而锁定目标客户,是楼盘畅销的先决条件,也是进一步拓展房地产企业市场的重要途径。     

房地产项目定位释义及其理论模型

本文在回顾与总结目前关于房地产定位的各种讨论的基础上,明确了房地产定位的内涵,即通过特定研究确定项目在目标市场中表现出来的形态和价值,它包括选择细分市场、产品形态和营销策略三个方面,并提出了相应的房地产定位理论模型。模型认为,房地产项目定位其实是为实现上述三项目标而对产品内外环境进行综合分析的过程。在该过程中,目前人们所做的工作主要集中在对外部环境的分析上,而对产品内部环境的分析只分散在个别特征上,缺乏系统性。为此,笔者在明确房地产项目定位的内涵特别是在区分市场分析和产品分析的同时也给出了定位过程中产品分析的具体方法。     

我国房地产宏观调控对市场的影响分析

立足我国房地产经济发展的现状,从理论与实证的结合上,较为深入系统地分析了我国房地产市场宏观调控政策的作用及其存在的问题,并针对现实问题,提出一些改进房地产宏观调控政策的思路与对策,以期促进我国房地产业的健康发展。 更多还原     

房地产项目全寿命期市场研究

房地产开发项目从前期策划、设计规划,建设实施到销售和物业管理各个阶段,都应该及时掌握市场信息,市场研究的成果既是开发商投资决策的重要依据,也是制定各种营销推广策略的基础,经营期对市场信息的评估则有助于开发商不断提高管理水平,创造核心竞争力。     

浅谈政府拆迁安置房项目的市场定位步骤

文章认为,对于政府拆迁安置房项目来说,其市场定位步骤如下架构：明确目标市场——市场调查——项目SWOT分析——确定市场定位。     

土地增值税对房地产市场的经济效应分析

土地增值税在被忽视十多年之后,重新得到重视,并参与到国家宏观调控房地产市场的政策中来。这项税收政策是否能如所预期的,达到增加财政收入,调控房地产市场的目标呢,本文从经济学的角度,对其税收效应进行了分析。     

土地增值税对房地产市场的经济效应分析

土地增值税在被忽视十多年之后,重新得到重视,并参与到国家宏观调控房地产市场的政策中来。这项税收政策是否能如所预期的,达到增加财政收入,调控房地产市场的目标呢,本文从经济学的角度,对其税收效应进行分析。     

瓦房店市房地产市场分析

本文概括了瓦房店经济发展总体走势,针对瓦房店商品房市场、区域市场和客户群体进行了分析,并给出了瓦房店房地产市场分析结论。     

海口市房地产市场分析

本文概括了海口经济发展总体走势,针对海口土地市场、商品房市场和区域市场进行了海口房地产市场分析,并给出了分析结论。     

浅谈房产项目开发的正确定位

我国房地产行业经过近20年的发展作为国民经济支柱行业的地位已经确立,市场与行业已逐渐趋向成熟与规范,开始向品牌竞争时代迈进。由于竞争的加剧与市场的不成熟,地产项目的定位还存在着产品设计雷同、概念过度炒作、传播主题单一等诸多问题。本文在对房地产市场定位分析的基础上,论述了房地产市场定位的具体策略和要点,并结合东方国际花园项目实际分析了如何进行有效的市场定位。     

房地产项目环评中的清洁生产分析

一般房地产开发项目的环境影响评价报告书很少进行清洁生产分析,笔者认为对建筑的整个生命周期过程进行清洁生产是很有必要的。文章从建筑的规划设计、施工期、运营期、管理等几个方面分别阐述了房地产清洁生产的内容。