西安市基准地价更新及其动态发展研究

城镇基准地价是我国地价体系的核心。对不同城市间的基准地价进行平衡研究,是为了协调区域地价,充分发挥地价在调控土地市场中的作用,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平,促进土地市场的均衡发展。基准地价平衡以土地分等为依据,并综合考虑在区域内的地位和作用、不同城镇间的经济差异、市场地价总体水平等情况确定,形成各等城市、县、建制镇的基准地价序位。本文以全国4个直辖市,15个副省级城市还有部分西部省会城市等29个城市为例,将这些城市地价纳入到同一个体系中,使城镇间的地价建立起可比性,为城镇地价体系的建立奠定了基础。     

重庆市主城区基准地价更新探讨

国土资源大调查和城市土地价格变化要求基准地价及时更新，结合重庆市主城区的实际和国家规程的要求，提出了重庆市主城区基准地价更新的基本思路、技术路线和关键技术。     

城镇基准地价与土地集约利用关系研究

随着构建"资源节约型,环境友好型社会"的提出,节约资源、能源成为国家的基本国策。土地资源作为基本的生产要素,关系到国家社会经济持续发展,而土地价格是调节土地利用的重要杠杆,我们必须认清基准地价与土地节约集约利用关系,搞好基准地价工作,大力推进土地节约集约利用,实现经济健康、良性循环发展。     

基于WebGIS的基准地价动态更新研究

在原有基准地价更新方法基础上提出通过监测点地价测算地价指数,以更新基准地价的新思路,采用Browser／Server系统架构,使用ArcIMS作为网络地图发布平台,结合先进的ASP技术,开发网络基准地价动态更新系统,实现城市基准地价动态快速更新,基于WebGIS的基准地价动态更新系统,其功能有地价动态监测体系数据库、基准地价信息数据库的基本管理功能和基本空间分析功能,并且将其用于南京市市区基准地价的更新,取得了良好的效果。     

兰州市城市地价动态监测与基准地价更新衔接研究

兰州市目前的城市地价动态监测体系,是根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）关于＂抓紧建立全国地价动态监测信息系统,对全国重要城市地价水平动态变化情况进行监测＂精神,依托国土资源大调查,在兰州市现行土地级别与基准地价的基础上建立的。兰州市城市地价监测体系自建设至今,经过了多年的发展和完善。期间《城市地价动态监测技术规程》（TD/T1009-2007）、《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发[2008]51号）等一系列规范、文件出台,对兰州市城市地价动态监测体系的逐步发展和完善发挥了及其重要的指导作用。     

城镇基准地价与土地节约集约利用关系研究

随着构建“资源节约型，环境友好型社会”的提出，节约资源、能源成为国家的基本国策。土地资源作为基本的生产要素，关系到国家社会经济持续发展，而土地价格是调节土地利用的重要杠杆，我们必须认清基准地价与土地节约集约利用关系，搞好基准地价工作，大力推进土地节约集约利用，实现经济健康、良性循环发展。     

商业用地基准地价评估研究

在研究土地级别划分的基础上,根据级差收益递减原理,分析了商业用地基准地价评估的原则,方法和评估模型,并利用铺面租金剥离法测算了铜川市商业用地的基准地价,为铜川市住宅,工业,科教文卫及综合用地地价评估提供客观依据。     

关于西宁市基准地价与土地使用权出让金的构成分析

通过对西宁市基准地价构成的分析，从土地成本的角度分析了土地使用权出让金的内涵，构成和具体操作过程中国有土地出让，新增建设地出让及招标和拍卖三种情况的出让金计算办法，最后根据西宁市目前地价水平分别提出商业用地，住宅用地和工业用地的土地使用权出让金收取标准。     

广东省城镇基准地价成果管理信息系统研究

为了开发信息系统实现省级范围内城镇基准地价成果的规范、集中管理与快捷查询应用.应用软件工程相关方法实现用户需求到软件功能的转换,设计关系数据模型实现多城市、多时点、多专题、多格式成果数据的集成,运用C#编程语言与AreEingine软件平台进行软件功能开发.开发完成了能够实现地价更新成果数据、图件和报表的一体化管理的系统软件,并提出了相应的应用制度建议.系统的建设与应用将有利于规范城市基准地价成果上报汇总,为基准地价更新成果查询、分析与调控应用提供有力的技术支持.     

城镇基准地价平衡研究

从基准地价、基准地价平衡的概念与内涵入手,概括了区域基准地价平衡的研究进展以及主要采用的平衡方法,指出了基准地价平衡及相关研究的发展趋势。     

城镇基准地价结构分析

基准地价是政府对土地市场价水平进行宏观引导和管理的依据,必须根据土地市场的变动情况及时进行更新调整,保证现实性。为此,通过对泰安市各城镇的土地地基准地价评估成果进行统计分析,找出城镇基准地价体系结构形成的一般规律和特点,以利于进行基准地价的进一步调整和示地价的评估,以适应社会经济和地产市场的发展。     

呼和浩特市城市商业用地基准地价的确定

在分析基准地价特点及其测算原理的基础上，运用均值—方差模型、样点地价—作用分值模型、级别—地价模型及面积加权法，分别对呼和浩特市商业用地基准地价进行了测算，并对测算结果进行了比较、分析，从中找出了符合实际的基准地价理论曲线，最终确定了呼和浩特市城市商业用地基准地价。     

县域农场土地价格评估探讨

随着我国农村新一轮土地承包制的延续以及土地使用制度改革的深化,如何科学、合理进行农用土地的价格评估,已成为当前学术界以及各层政府日益关注的焦点。以县域农场为例,重点探讨了土地综合定级的基础上,由测算标准田地价进而测算各类用地找在准地价及变幅,从而提出土地承包价格的测算方法,具有较强的理论与实践意义。     

基于RS、GIS的龙口市土地利用动态变化分析

依据1995年和2004年ETM和QuiekBird卫星遥感图像和其它辅助资料,以龙口市为实验区,通过对遥感数据的融合、增强处理,采用分层分类法提取研究区生地利用信息,运用GIS的空间分析和数理统计功能,从空间和时间两个方面分析了龙口市土地利用变化的基本特征,从自然和人文社会两个方面探讨了导致研究区土地利用变化的驱动力,分析结果可为土地可持续利用提供有效的决策支持。     

LAND SUPPLY AND HOUSING PRICE:THE CASE IN HONG KONG

In this study we examine the relationship between land supply and housing price, percentage of land premium in the total government revenue and housing price, with reference to Hong Kong from 1981 to 1994. To do this we employ the Granger causality method to test the underlying hypothesis whether Hong Kong Government adopt high land-price policy. We use the first difference of data to ensure the stationarity in time series with the help of augmented Dick-Fuller unit root test. The results of the paper suggest no strong evidence to support the view that the land control of the government has caused soaringly rising housing prices. The findings also apparently implicate that the government has the revenue-maximizing behavior which is consistent with efficient allocation of resources.     

煤矿地价的影响因素及评估方法初探

矿区地价的评估方法不同于一般城镇地价的估算。它受矿区规模、布置集中程度、现代化程度、经济效益、距城镇距离及最近城市的规模、地形地势、生产阶段以及环境污染及治理状况等因素的影响，且地价具有分区明显，主体部分为工业用地和住宅用地。矿区基准地价评估应采用类比法或模型修正法处理。     

基于MAPGIS的土地利用标准时点统一更新调查——以龙口市为例

此次更新调查是在国家二调的基础上,利用调查底图,形成国家统一的标准时点数据库.本文通过开展更新调查,包括权属调查、外业调查等,利用MAPGIS更新软件进行数据变更,生成土地变更增量数据包,形成标准时点土地利用数据库.论文主要对数据库变更部分进行阐述,对变更中出现的问题进行讨论.     

重庆市区土地出让市场价格分析

通过对重庆市区土地市场地价资料的统计分析和比较研究，提出重庆市区上地市场地价级差分布模型Ｐ＝１９．２４（ｌ＋０．３３）￣Ｎ，地价总体水平偏低，只有充分发挥市场机制在地价形成中的基础性作用，才能建立合理的地价体系．     

跨世纪的百色市土地利用及对策研究

该文通过揭示百色市的土地利用特点，研究了跨世纪百色市土地利用的趋势和土地利用目标，并提出了跨世纪的土地利用对策。