我国房地产税收体系研究

房地产税收体系是我国税收体系的重要组成部分。从房地产税收体系、房地产税负水平、房地产课税环节、房地产收费水平四个方面,对我国及国外典型国家房地产税收现状进行了分析,并从我国房地产实践的总体情况和发展趋势出发,提出了房地产税收体系调整和优化方案。     

我国房地产税收体系构建

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，居者有其屋的观念越来越深入人心，房屋供不应求，价格直线攀升，与此相对应的是开发商的利润也逐步提高，逐渐成为暴力行业。经测算，开发商的利润率平均约为50％，最低的约20％，最高的超过90％。在房地产暴利的背后是少数人的财富快速增长。在2004年福布斯中国内地富豪榜上，前200人中有64人来自房地产行业；在前20名中，有11位涉足房地产行业。而与此相对应的是，中国纳税百强排行榜”公布的2004年度中国纳税500强企业排行榜中，前300名内没有一家房地产企业的名字出现。     

我国房地产税收体系的构建

针对房地产业纳税较低的情况,分析了我们现行房地产税制存在的问题,例如税种多、税制设计不合理等,指出改革思想,建议开征房产税等税种。     

我国房地产行业税收征管问题研究

作为一个税源潜力丰富的产业,房地产行业始终是税务机关税收征收与管理的重点行业,房地产行业的税收收入占财政收入比例逐年提高。本文深入分析房地产行业税收征管中存在的主要问题和征管低效的原因,进而提出完善我国房地产业税收政策、改进税收征管的一系列意见和建议。     

我国房地产税收的影响和控制初探

税收作为国家宏观调控的重要工具,在实现和谐社会的综合目标过程中,发挥着不可替代的作用。本文主要分析了我国房地产税收存在的问题和主要影响因素,探讨了房地产税收的控制措施。     

浅议我国商业银行实行客户经理制

随着金融创新、技术进步和资本市场一体化的加快,金融全球化在迅速发展,金融市场的开放度和透明度增强,商业银行之间的竞争日趋激烈,这就要求商业银行必须实现经营理念的变革,建立以市场为导向,以客户为中心,以有效风险控制为保障的市场化经营体系,真正贴近市场、贴近客户.客户经理制这一被金融业发达国家广为运用的营销方式已逐渐为国内银行界所认识,并纷纷予以实行.     

从税收的经济归宿看房地产税改革

房地产税改革是呼声很高、困难重重、势在必行的一项重要改革。由于传统、体制、技术以及利益的纠结，该项改革步履维艰。对房地产税的不断深入的认识和了解肯定会有助于对这项改革的推进。本文试图通过对房地产税的经济归宿的分析，从一个视角审视房地产税在经济调节、资源配置以及收入分配领域的不可替代作用。     

税收竞争与我国财税改革

市场化的程度逐步加深，税收竞争问题也成为倍受关注的焦点之一。我国政府间存在着残酷的税收竞争行为，因此研究当前税收竞争的态势是非常必要的。     

浅谈我国房地产税制改革建议

房地产税收是我国税制体系的重要组成部分,也是抑制房价过快上涨的有效宏观经济手段.但由于房地产税制改革时间较短,相应体系不够完善.该文在借鉴国内外相关学者研究的基础上,提出一些粗浅的个人建议.     

税收信息化浅议

一、税收信息化的概念随着科学技术、尤其是信息技术的飞速发展,信息化技术正日新月异地改变着整个社会,税收管理工作也不例外。因此,税收事业要发展,必须依靠“科技加管理”,把科学的管理理论、方法和现代化科技手段引入到税收工作中,依托计算机网络的先进手段强化税收管理,提高征管质量和效率,实现税收现代化。税收信息化建设是当前税收现代化建设的一个热点,是税收工作的重点。那么,什么是税收管理信息化,怎样来衡量是否达到信息化要求,或者说实现了税收信息化呢,实现信息化的标志是什么?     

浅谈我国房地产税收制度的改革

房地产税制的改革是地方税制改革的突破口,我们在借鉴参考国际经验的同时,应积极结合我国国情,通过税制结构调整、修订与完善,建立具有中国特色的房地产税收制度。     

浅议我国增值税转型改革

我国在经过几年的改革试点后，于2009年1月1日起在全国范围内，所有地区和所有行业实施由生产型增值税向消费型增值税的转型。本文对我国实施生产型增值税的原因、弊端以及向消费型增值税转型的意义进行了分析。     

我国城市供水管制改革研究

本文结合目前我国城市供水改革现状,通过分析城市供水的本质属性,试图提出适合国情的城市供水管制改革建议。     

浅议房地产网络营销

介绍了新经济背景下我国房地产网络营销的兴起和发展，在分析房地产市场网络营销的优势及存在的问题和缺陷的基础上，探讨了提高房地产市场网络营销效益的途径。     

浅议房地产营销策划

文章首先阐述了当代房地产营销策划的实质与内涵,在此基础上提出了当代房地产营销策划的常见模式与战略选择,并就当代房地产营销策划的原理与战术应用提出了自己的看法。     

我国房地产税制的改革和完善

近些年我国的房地产业在突飞猛进的发展,但现阶段我国还没有独立的房地产税制,1994年税制改革后,在房地产的各个环节存在着不同的相关税种,而本文就是根据该形势详细介绍了我国房地产税制的主要内容和其功能,以及现在存在的若干问题,来阐述我国房地产税制改革和完善的必要性。重点分析了房地产税如何进行改革和完善,具体包括房地产税制改革的原则和基本思路。其中基本思路又包含科学界定租、税、费的内涵;完善房地产税制,其中又主要对现在正讨论得是否开征统一物业税,征遗产税和赠与税,取消城镇土地使用税和土地增值税进行了讨论和分析还有就是要拓宽税基,扩大征收范围;最后就是针对征管中存在的问题建立健全的房地产征管辅助制度。     

浅议利用税收优惠进行税收筹划

本文通过实际例子来阐述企业充分利用国家税收优惠政策进行税收筹划,对企业寻找低税负、降低税收成本、提高经济效益具有普遍意义。