关于优化我国住房抵押贷款市场结构的若干思考

结构优化的住房抵押贷款市场应具有发达的一级市场和活跃的二级市场。根据我国住房抵押贷款操作存在的主要问题，良好的外部环境和政府的政策支持是完善我国住房抵押贷款结构的条件与保障，而住房金融的改革与创新则是扩展住房抵押贷款操作的强有力手段。     

浅析房地产市场调控与经济硬着陆的关系

近期国家房地产调控政策效果开始显现,大多数城市房价止涨回稳,部分城市房价开始下调。由于房地产相关产业众多,与银行信贷、地方融资平台也有密切的关系,我们认为,分析中国房地产市场,需要从中国的特殊国情出发。既不能忽视调整中的风险,也不宜过度夸大。坚持推动房地产的实质性调整,并不必然带来房地产市场硬着陆,我国也有条件避免硬着陆发生。     

新一轮房地产热不是“泡沫”

中国城镇居民消费的恩格尔系数已近40％,这正是居民进行消费支出转移——减少食品支出比例,增加住房支出比例的好时机,从而也使我国房地产业的发展有了坚定的基础     

房地产交易中的抵押贷款

自“九五”时期以来,住宅产业和住房金融服务成为启动居民住房消费、扩大内需,控制通货紧缩趋势,保持国民经济增长的重要推动力。住宅与房地产业呈现出强劲的增长势头,逐步发展为国民经济的支柱产业;随着我国住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,发展住房金融已经成为启动住房消费的关键问题。     

未雨绸缪,防止房产市场的次贷危机——次贷危机对我国房地产市场的启示

美国次贷危机引起全球性的金融危机,近期进一步对世界经济产生深远的负面影响。我国经济已经成为世界的一部分,但由于房地产属于非贸易品,因此房产市场受到的影响相对的较小,而且是间接的。当前由于前期房产价格持续急速上扬、贷款快速增长,市场"泡沫"不容忽视,尽管国家有关部门联手"治市",但效果不尽理想。造成房价畸高成为普通百姓面前残酷的现实。其实,残酷的不是房价,比房价更残     

国内资讯

9月6日,欧洲中央银行决定连续第三个月维持欧元区主导利率不变,符合外界预期。分析人士指出,欧洲央行暂停加息步伐的主要原因是近期美国次级住房抵押贷款市场危机引发金融市场动荡和欧元区经济出现减速迹象。     

代号“回购105”

资本市场云谲波诡,颇有国共“谍战”的惊险。 美国金融危机期间,每到季度末,雷曼公司都要“出售”其资产——通常是流通性比较强的政府证券,但几天之后,雷曼即将资产重新购回。     

财经剪贴

<正>中国房地产入选全球七大金融泡沫日前,美国知名杂志《福布斯》评出了七大近在眼前的金融泡沫,其中中国的房地产市场位居第二,其理由是中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策,这很大程度上促成了房地产价格、股票价格的虚高。     

住房金融及政策的有序Probit模型

采用有序Probit方法,建立住房金融及政策期望证实和相关诸因素之间的多元回归模型,通过改进这些政策和措施来推动住房市场发展.所用的方法不仅考虑了不同群体的消费偏好,也考虑了每个样本个体再选择因素上的差异.