旧城区控规的特征分析

本文主要从对土地价值的再认识、社区传统、旧城地块的划分等几个方面,对影响旧城区控规的特征进行了全面的分析。     

基于空间句法的新疆石河子旧城中心区城市公共空间更新研究

以新疆石河子旧城中心区城市公共空间为研究对象,运用空间句法理论,通过Depthmap软件模拟,建立旧城中心区的凸空间量化模型,从空间组织层面对中心区的开敞广场空间、半围合休憩空间和围合广场空间进行软件模拟和现场实测.研究结果表明,开敞广场空间的通行人数和长时聚集人数最多,短时停留人数较多,空间渗透性、可达性和聚集性均最...     

基于SWOT分析的广州市海珠区会展经济发展研究

会展经济是第三产业发展成熟后出现的一种新型经济形态,已成为世界上许多国家和地区国民经济的新增长点。它不仅可以促进城市经营,而且能够提升城市功能和城市形象。以海珠区为例,通过综述会展经济的相关理论,用SWOT分析的方法,对广州市海珠区会展经济发展的综合条件进行了系统的评价。尤其是分析了中国进出口商品交易会主场馆落户海珠区,给该区经济发展带来的机会。在此基础上,提出了发展海珠区会展经济的相关思路和对策。     

旧城改造中居民安置空间模式的研究

旧城改造是城建工作的难点,是一项复杂的社会系统工程.本文总结了旧城改造应解决的问题,在些基础上提出了旧城改造中可行的安置空间模式,综合考量各方利益,通过合理的空间规划缓解各方矛盾,可促进社会和谐发展.     

浅析旧城街区空间改造方法

近些年，国家对土地政策紧缩，进一步刺激了城市自身的更新。旧城区人们意识的改变和开发商们利益驱动相互作用，使中国的旧城改造掀起了新的改造高潮。本文从道路系统的整合、建筑的处理以及街区空间塑造三个方面对老城街区空间改造的方法进行了探讨。     

东莞市房地产发展与城市空间扩展研究

在分析了近10多年来东莞市房地产发展和城市空间扩展时空特征的基础上,应用通径分析、回归分析等数理统计方法和空间分析技术对二者的互动关系进行了研究.结果表明:二者之间相互影响、相互作用明显.房地产开发促进了城市用地规模的扩大,房价空间分布变化是城市空间扩展的指示器,房地产空间分布一定程度上引领了城市空间扩展方向;反之,城市扩展也带动了房地产需求的增长、城市内部房价空间分布形态和房地产空间布局的改变.     

房地产上市公司空间分布特征研究

目的研究房地产业的扩张规律及影响因素,以期为预测房地产未来发展趋势和提升城市竞争力提供参考。方法定性与定量相结合,并采用SPSS多重线性回归等分析方法。结果中国房地产上市公司主要分布于东部沿海城市,中部次之,西部最少,其中长三角、珠三角、环渤海地区最为集中;房地产上市公司空间扩张在2000年前以成立总公司的形式为主,2000年以后,主要以成立分公司的形式进行扩张。最初扩张主要集中在沿海城市,近几年向湖北省、四川省和重庆扩张的较多,但向其他内陆城市扩张的仍然较少,同时,向县及县级市扩张的趋势逐渐显现。结论中国房地产业的空间分布和扩张与区域经济的发展快慢密切相关,未来仍将沿着东、中、西3大地带的经济梯度扩张,同时,县及县级市随着经济的快速发展将逐渐成为房地产业扩张的重要区域。     

城市空间供需与房地产市场发展研究

近几年,中国进行了数次宏观调控,对飞涨的房价进行调控。经济过热伴随着房价的飞涨,平抑过高的房产价格这也是此次宏观调控的目标之一,但成效甚微。本文从经济学基本的供需理论出发,以山东的济南和青岛两市房地产市场数据为基础,研究城市空间供需中的土地和房产供需与房地产市场发展关系之间的关系,并提出从根本上解决投资过热的问题,需要我们对供给与需求两方面进行考量,从而引导房地产市场健康发展。     

县域房地产市场面临的形势及对策

本文通过分析平邑县房地产市场存的在的问题，找出适应县城房地产发展的路子，对稳定房价，走可持续发展的路子提出了看法。     

房地产业与城市发展

房地产业对城市发展的促进作用是基础性的，多方面的，但房地产业运作中出现的问题。也会对城市发展产生阻碍作用。这就需要我们采取措施，有力地引导房地产业朝着更利于城市健康，蓬勃发展的方向迈进。     

银川市西夏区房地产业市场发展研究

通过对银川市西夏区社会经济状况和市场现状进行调查分析，并对西夏区和兴庆区房地产业发展状况作以比较，指出了西夏区房地产业发展存在的问题，进而提出了推动西夏区房地产业市场进一步发展的几点建议：政府要给予政策方面的支持；加快基础设施建设；加快教育产业的发展；完善房地产业中介机构；大力发展第三产业．     

城市空间扩展与房地产业开发关系研究--以南宁市为例

目的 分析南宁市房地产业发展特点和城市空间的历史演变，探讨房地产业对城市空间扩展的影响。方法 运用城市空间发展理论和产业经济学比较研究房地产发展不同阶段的城市空间扩展情况，探讨二间关系。结果 南宁中心城市空间正处于规模扩张阶段；政策和城市规划同时对房地产和城市空间产生影响；房地产开发与城市空间扩展方向基本一致，并能改善城市空间环境。结论 应该整合二关系，促进房地产发展，带动和引导城市空间扩展的可持续发展。同时，要选择正确的城市扩展方向，为房地产发展营造良好氛围。     

我国商业地产发展的影响因素研究

当前,庞大的人口基础和日益升级的消费需求,已逐渐成为促进商业消费市场发展、推动经济增长的重要动力。商业地产作为服务与消费升级的重要载体,正面临新一轮的发展机遇。本文将商业地产发展的影响因素分为经济、社会、政策3类,并利用主成分分析法构建商业地产发展水平评价体系,对我国35个大中城市商业地产发展水平进行评价,发现2007~2017年我国商业地产发展水平迅速提高,但城市间的发展差距越来越大;最后,运用最小二乘回归和面板分位数回归分析得出固定资产投资、居民储蓄和消费、上市公司数量和土地出让金的增加能够显著促进商业地产发展水平的提高,并且对处于不同商业地产发展水平的城市,上述因素的影响程度也不同。     

哈尔滨房地产非均衡问题研究

利用已有模型,并作一定修正来计算哈尔滨房地产非均衡度,得出哈尔滨房地产业发展比较健康,同时提出哈尔滨应提高房地产业在GDP中比重,进一步加大新区开发力度,促进经济增长.     

20世纪80年代末以来银川市房地产业的发展与优化途径

银川市房地产业的发展具有起步晚、发展快，城市居民实际购房能力持续增强，房地产业的链条效应显著，融资渠道多元化，旧城改造成绩显著以及与全国部分犬中城市房地产价格指数相比住居前列的特点．发展中的突出问题是房地产二、三级市场体系不健全；金融、保险等政策与房地产业发展不配套；地价偏高，区域差异大；城市房地产投资区位失衡以及房地产价格水平偏离居民实际支付能力等．实现银川市房地产业持续健康发展的基本途径是大力发展住宅产业和完善房地产市场体系；大力发展和完善房地产金融服务；大力推进城市工业化和城市化进程．     

论房地产资产证券化

房地产证券化将是解决我国房地产融资问题的重要途径。通过有价证券形式对房地产价值进行分割并出售给各中小投资者，以此来克服一些不利因素，不失为当前最可行的方法之一。同时，金融业资金的来源短期性与房地产贷款长期性之间存在的矛盾也迫切需要通过房地产证券化的方式来解决。房地产证券化在中国有其推行的可行性和优势。     

房地产投资主要目标的分析

房地产投资是房地产经营开发的基础,影响房地产投资的因素很多,难以把握.就选择房地产投资目标进行具体分析,同时论述了房地产投资制约因素及达到投资目标的措施和方法.     

我国房地产类建设项目的环境影响评价

介绍了我国建设项目环境影响评价的技术方法,以及房地产类建设项目环境影响评价的一般方法,指出了对房地产类建设项目进行环境影响评价存在的问题及发展趋势。     

成都市温江区经济发展趋势分析与预测

依据客观历史统计数据,对成都市温江区经济发展过程中的各主要经济指标及其相关的重要因素进行研究,建立了这些主要经济指标与相关重要因素之间的线性或非线性的关联,得到了相应的预测结果:在未来数年内,温江区GDP仍将快速攀升,固定资产投资规模迅速扩大,工业经济效益明显增加,农业总产值与农民人均纯收入增幅显著,财政总收入与第三产业产值稳步提升。指出温江区应继续妥善贯彻“强二、优一、兴三”的产业政策,推动全区经济快速、有序发展和社会的全面进步。     

房地产开发项目投资风险度量研究

主要研究了房地产项目本身的风险度量问题。在定量风险分析模型的基础上，深入探讨了房地产项目投资风险程度与风险概率的度量方法，以使房地产项目投资风险度量的分析方法规范化与程序化。