| 公共租赁房租金定价研究 |
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| 引用本文： | 吴迪,高鹏,董纪昌.公共租赁房租金定价研究[J].数学的实践与认识,2011,41(5). |
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| 作者姓名： | 吴迪 高鹏 董纪昌 |
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| 作者单位： | 中国科学院研究生院,管理学院,北京,100190 |
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| 摘 要： | 公共租赁房租金的合理制定是我国保障性住房体系建立健全的又一核心问题.而当前我国公租房租金定价实践中出现的定价标准混乱、租金设置不合理现象严重制约了保障性住房体系的发展和城市住房困难居民居住条件的改善.针对这一难题,从福利经济学的研究视角出发,对公租房租金产生的根源进行了探究.首先利用经济学模型解释了公租房租金形成的机制,得出了合理租金价格制定的标准.然后结合基于GIS的反距离加权插值法(IDW)构建了公租房租金定价的区域成本综合定价模型,并以北京市为案例进行了公租房租金价格的实证测算及对比研究.最后,依据研究结论向住房和城乡建设部及地方各级住房和城乡建设委员会提出了相应的政策建议.
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| 关 键 词： | 公共租赁房 租金定价 反距离加权插值 区域成本综合定价模型 |
Research on Rental Pricing of the Public-Rental-Housing |
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| WU Di,GAO Peng,DONG Ji-chang.Research on Rental Pricing of the Public-Rental-Housing[J].Mathematics in Practice and Theory,2011,41(5). |
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| Authors: | WU Di GAO Peng DONG Ji-chang |
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