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| 基于面板模型的商品房价格影响因素的实证研究 | |
| 作者姓名： | 林志伦 李雄英 |
| 作者单位： | （广东财经大学 统计与数学学院, 广东广州 510320） |
| 摘 要： | 选取了我国30个省市2006~2015年的面板数据,应用面板数据计量模型回归的方法,基于R语言对影响商品房价格的因素进行实证研究.首先,经过Hausman检验与F检验确定面板数据的模型为混合估计模型;模型可以通过十折交叉验证法、残差正太性的检验、Q-Q图检验、变量间共线性的检验;最后经过逐步回归分析,结果表明土地价格、商品房销售面积、居民可支配收入、人均国内总产值财政收入占地区生产总值比重、汇率这6个指标对商品房价格都有显著性的影响.其中,土地价格和居民可支配收入对商品房价格的影响最为突出. |
| 关 键 词： | 商品房价格 面板数据 逐步回归 交叉验证 R语言 |
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