土地资源的可拓性及优化配置系统结构模型

本文应用可拓学的理论和方法，对土地资源的特征及优化配置原理进行分析，设计了优化配置系统结构模型，为土地资源的优化配置和合理利用提供了一种新的科学方法。     

国有土地拍卖与住房价格控制——基于一级密封拍卖的土地竞价博弈分析

土地价格和住房价格过快上涨的负面效应日益凸显.土地价格控制,特别是住房价格控制是政府当前的重要任务.将住房价格控制引入国有土地拍卖,设计了包含土地价格和住房价格的竞价指标,构建了考虑住房价格控制的一级密封土地拍卖模型.在不完全信息博弈框架下,求解了一级密封拍卖的贝叶斯纳什均衡,得到了房地产开发商的均衡竞价策略.案例分析表明,设计的土地拍卖模型可以有效地控制土地价格和住房价格的快速上涨.     

房企税筹误区揭示

一直以来,房地产企业税务处理乱象丛生,普遍存在着的不合规操作的共性问题。其中营业税、企业所得税、土地增值税更是违规操作的重灾区。这给房地产企业的经营发展带来了潜在的风险。当前,随着宏观调控力度的不断加大和税收政策的逐步完善,对房地产企业的开发模式、定价策略、销售策略、利润与成本的分摊方式和土地储备等战略产生了重要影响。     

干旱区绿洲遥感技术研究

根据实际调查的结果，结合相关图件资料，设计了监督与非监督算法相结合的新的分类器，研究了典型绿洲策勒县土地覆盖动态变化的特征及分布规律。在揭示这些规律之前，利用地面控制点和最大互相关法对三个不央时期（1977年，1990年，1998年）的多源卫星遥感数据（MSS，HRV，TM）进行了精确配准，编制了策勒地区不同年代的土地分类类型图及类型动态变化图，从自然和人文因素两个方面分析探讨了荒漠化发展的趋势。     

我国农村土地间接流转供应链的利益协调机制研究——基于委托代理模型

利益冲突是供应链中的一个共性问题,因而建立合理的利益协调机制对农村土地流转的成功运作无疑是重要的。本文应用博弈论建立了供应链中利益协调的博弈模型——一个两阶段的委托代理模型,以此来分析我国农村土地间接流转模式运作中存在的双重委托代理风险问题,以至于可采取各种措施和手段促进供应链中的信息沟通与协调行为。最后,通过数值模拟与数值算例说明了机制设计的有效性,并对分析结果进行验证。研究结果表明,通过选择合理的机制可以使供应链各成员的期望收益达到帕累托改进,从而实现农村土地间接流转供应链系统的协调。     

基于实物期权的土地转化开发决策研究

在几何布朗运动假设基础上利用实物期权方法分析了不确定环境下农业用地向城市用地转化问题,得到了地价结构函数,同时利用首次达到时间理论分析了这一问题的可达性,并进行了比较静态分析,最后通过在转化开发前后征收不同税率分析了税收对土地转化和地价的影响.研究加深了我们对土地转化开发中的各种经济现象的理解和认识,并为房地产开发中的科学决策提供了理论支持.     

甘肃河西地区荒漠化土地光谱特征研究

甘肃河西走廊土地荒漠化严重影响了当地居民的生产生活环境,高光谱遥感技术是荒漠化土地退化程度、土地类型识别、遥感反演等的重要研究手段,以河西地区荒漠化土地为研究对象,分析其光谱特征与植被退化程度、植物类型、季节变化等的关系,探讨河西地区荒漠化土地的光谱特征。主要结果有：(1）当植被覆盖度小于20%,同一类型不同退化阶段的植被光谱对沙地光谱的影响很小,沙地光谱反射率与裸地接近,尤其当植被盖度小于10%时,沙地与裸地的光谱曲线几乎重合,仅从植被景观很难反映出土地的沙化程度。(2）不同的植被类型对沙地光谱的反射率有一定的影响,以白刺为建群种的沙地光谱反射率较高,其次为梭梭沙地,多枝柽柳沙地相对较低,植被不同演替阶段下指示性植物的沙地光谱可以反映土地的沙化过程。(3）在植物生长季,沙地光谱反射率受土壤、植物含水量及植物物候期的影响,8月-10月高于其他月份,7月最低,沙地光谱波形曲线的季节变化规律可以反映出沙地土壤含水量的变化。研究结果对荒漠化土地遥感监测中土地沙化程度判定、季节信息提取、植被覆盖度估算等提供研究基础。     

中国海岸带土地研究回顾与展望

随着我国海洋意识的强化,海岸带土地资源的配置成为我国经济由陆域向海洋战略推进的关键.梳理国内相关研究文献,初步归纳其发展特点发现,海岸带土地研究起步晚但近年发展迅速,实证研究为文献主流,研究方法渐趋计量化等.研究可归纳为5方面:(1)海岸带土地利用/覆被变化动态、驱动因素与环境效应研究;(2)海岸带土地景观生态、生态价值与生态评价研究;(3)海岸带土地评价;(4)海岸带土地资源开发与发展战略研究;(5)基于海岸带土地的GIS、RS技术集成研究.根据国内外海岸带土地利用研究的动态与趋势,从海岸带土地利用/覆被与全球响应、海岸带综合管理的发展研究、海外地域海岸带土地利用的解读、海岸带土地研究的方法集成探索与应用等方面阐述了海岸带土地利用研究展望,为深化我国海岸带土地研究提供一定的参考与借鉴.     

第二次全国土地调查成果现势性评估方法

第二次全国土地调查（以下简称二次调查）成果的现势性是评价二次调查成果质量的重要指标之一.针对现势性评估理论模型缺乏的现状,提出了利用建设用地现势性指数和占用耕地变更正确性指数来评估二次调查成果的现势性.并对杭州市9区（县）的二次调查成果进行了现势性评估,结果表明,该方法科学可靠,适用于评估二次调查成果的现势性.     

精准土地调查技术系统数据通讯设计及实现

构建定量求精、定性求准的精准土地调查技术系统是实现精准土地管理的技术保障。精准土地调查技术系统由导航定位系统、实地调查系统、网络中继服务系统、室内监控及数据处理系统组成,能够现场完成数据采集、存储、传输。为提高网络通讯的效率及易移植性,着重研究了基于XML的工程文件实现异构多元数据集成,基于ACE的移动GIS网络传输框架实现了高效网络传输,网络中继传输模式实现了移动GIS与监控中心的双向通讯。该系统的示范应用表明系统能实现精准的数据采集及实时传输,满足土地调查的准确性、现势性的要求。